La mise à part de l’argent (MAPA) est une technique qui utilise les flux de trésorerie d’une propriété locative pour convertir progressivement la dette hypothécaire personnelle en une dette plus fiscalement efficace pour couvrir les dépenses de la propriété locative.
Cela est réalisé en utilisant les flux de trésorerie provenant des revenus locatifs pour rembourser l’hypothèque résidentielle principale non déductible. L’équité est ensuite retirée via une ligne de crédit pour payer les dépenses de la propriété locative.
Cette méthode financière populaire est utilisée depuis des années par les Canadiens fortunés pour réduire leurs impôts sur le revenu et maintenir leur avantage financier. Cependant, la mise en œuvre de la stratégie nécessite une réflexion attentive et des conseils d’un professionnel de l’hypothèque et d’un spécialiste de la fiscalité. Je suis accrédité pour cette stratégie via le Groupe conseil Manœuvre Smith Québec.
L’approche de la MAPA pour la location offre des avantages significatifs, notamment un remboursement rapide de l’hypothèque résidentielle principale non déductible, des avantages fiscaux accrus et des économies supplémentaires qui peuvent être utilisées pour accumuler de la richesse. Bien qu’il faille du temps et de la patience pour exécuter la stratégie, les récompenses à long terme peuvent être considérables.
Pour profiter de la MAPA, vous aurez besoin de deux comptes bancaires distincts, d’une marge de crédit hypothécaire réutilisable et d’une hypothèque qui vous permet de réemprunter votre capital au fur et à mesure que vous le remboursez. Cela peut être complexe, mais avec une planification adéquate et une connaissance de première main, vous pouvez atteindre avec succès vos objectifs financiers.
Pour en savoir plus sur le fonctionnement de la MAPA ou pour me contacter directement, veuillez visiter le lien ci-dessous!
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